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真相:华人移民美国的真实生活,看完你还做美国梦么? ...

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发表于 2018-12-25 15:44:29 | 显示全部楼层 |阅读模式



多少来美国的人内心都怀揣着装不下的期待,多少看过美国真实面貌的华裔,又更爱或者不那么爱它了。

这种了解渗透到了美国生活的方方面面:房价、物价、教育、生活等等方面,这篇文章就从一名华裔在这里生活的这点点滴滴说起。

1. 房价
美国的房价与人口分布相关。一般而言,东西两岸(主要是纽约及周边的城市,还有加州)贵一点,中间地区便宜。另外,美国几乎人人有车,所以每个人的生活范围扩大了很多,买房时候的选择余地也很多。
美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过,东西两头贵,所以美国中间大部分地方的房价,都不到20万美元。但有一个例外,那就是亚特兰大,地理位置上,大家都称她为美国东南部“大都会”,属于美国东部了,离大西洋海岸大约有五六个小时的车程吧,这里的房屋中间价也是20万美元。
我今年到过美国的两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城市在美国排在10-50位之间,算是二线城市。但是人口100万都不到,中国大一点的县城都比它大。房价也便宜,一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。
但是这两个中部城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的夜生活

2. 收入
美国是一个大企业主导的国家,每个城市大同小异。买东西,都去沃尔玛;吃饭,都去subway;买家电,都去Bestbuy;买衣服,都去GAP;买鞋子,都去Nike....。。这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。
再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均衡,大约在3-4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。
一年收入3-4万,除去税和保险,也就2-3万,再除去生活费用,算一半,一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人,很多在当地就有房子,因此买房的需求都没那么强烈。
什么行业工资高?
多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。
微软的工程师,最底层的,年薪基本上在10万美刀左右。而白宫的秘书,放在中国,肯定是高级公务员,但是前段时间新闻说,也就3万多一年。
微软公司总部所在的西雅图,房价比一般的二线城市高很多。除了微软的原因,还因为它靠海,房价有炒作的价值。数据显示,西雅图房价的中间数从 1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万。在度过2008年的金融危机之后,西雅图的房价又上了天,现在的中间价位应该突破70万了吧。
如果你是微软的工程师,一年有10万收入,税和保险大概占到1/3,到手6-7万,一年可以存4-5万,要想在西雅图买个房子那么大概需要将近20年的时间买一个房子,当然还不是什么好房子。这还只是中国人思维,美国人可能存不下这么多。
当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员,收入也就在3-5万的范围。那么要买西雅图的房子的话,压力就不是一般大了。

3. 大学
相比房价,教育对美国人来说,是一件更可怕的事情。大家都知道,美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学,此外,还有一些学校不是常青藤,但是完全是一个档次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。
这些学校加起来总共20个,都是私立的。所以要评判美国学校档次,排名前20的算一个档次。美国人稍微有点钱的,都是想挤进这些学校。在那里,四年下来基本上都要20万美金,一般人都负担不起。
这20个学校之后是州立学校,每个州1-2所。构成了美国大学20-100名的学校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不错。大家都熟悉加州伯克利,在我们看来都是大牛校。但是在加州,只要稍微能读书的,基本上都能考进去——这是一个伯克利的哥们跟我说的。
其实想想也不奇怪,前面已经有20 所大学了。州立学校对本州的学生便宜点,像加州学生进加州系统的这10所大学,一年学费大概7000-8000。要更便宜的,是社区大学,一年只要几百块钱。当然也是一分钱一分货。
4. 亚特兰大
亚特兰大不像洛杉矶、纽约那样的一线城市那样牛气哄天,所以很多国内的朋友不太了解,其实在洛杉矶、纽约生活的华人对亚特兰大也不熟悉。小编在加州的时候,有朋友说,几年前去了一次亚特兰大,给人的印象就是这里好象没有几个华人,下了飞机在机场里见到的都是黑压压的一片……
还有朋友告诉小编,亚特兰大这地方非常热,比咱们洛杉矶热多了。当小编到亚特兰大工作的时候,那位朋友还发微信关心我:那儿是不是很热啊,多注意防暑!小编回他说:这里比洛杉矶凉快多了。对方表示很惊讶,回了一句“不可能吧”。
这就是外人眼里的亚特兰大。就小编的经历体验,亚特兰大虽然没有洛杉矶、旧金山的城市海景,人口没有这些城市密集,但是这里厚实适合华人生活。有人将亚特兰大比作国内的杭州,这里的春天不太冷,冬天也偶尔下小雪,夏天绝对没有洛杉矶的那种曝晒到皮肤疼的感觉,经常会下雨,尤其是2017年的这个夏天,前段时间隔三差五就下一场雨,而大多数都是在下午六七点钟开始下雨或是晚上开始下雨,这里没有佛州的飓风扫荡,也没有加州的地震危胁,加上四季比较分明,所以在这里生活舒适度超过纽约、洛杉矶和休斯顿、迈阿密等城市。
这里的非裔人口较其它州多一些,小编没查过资料,仅是凭感觉,这个拥有552万人口的亚特兰大,非裔所占人口比例,就和加州的西裔所占人口比例差不多,但是数量上可能没有加州的西裔人口庞大。非裔主要生活在亚特兰大都会区的南部,白人主要生活在亚特兰大都会区的北部。
关于华人数量,这是很多人迫切想知道的,据老移民说,在2012年左右,亚特兰大的华人人口大约有5万人,华人人口增长速度非常缓慢,之后的四五年间,华人开始大量迁居到亚特兰大,据一个半官方的统计数字显示,截至2016年底,亚特兰大华人数量已达到13万,四五年时间内人口数量增长了1.5倍。所以,以吃闻名全世界的华人在这里开的餐馆数量也越来越多,华人超市目前也有两家,大中华超市和刚刚开业的百佳超市,也有很多华人喜欢到韩国人开的H-mart超市买菜和海鲜,韩国人的H-mart数量还不少,几个华人区附近几乎都有,所以华人在这里的生活也相当便利了。
目前亚特兰大的华人主要居住在该市白人人口占主导的北部,包括Alpharetta、Johns Creek、Duluth、Suwanee,以及近年在北部又新兴起的Buford、Cumming等城市,其中Alpharetta、Johns Creek这两个城市是公认的富人区,学区好、房价也高,新的独立屋都在40多万以上了吧,唯一在亚特兰大南部的一个华人城市——桃树市(Peachtree City),这里的学区也非常好,房价当然也比较贵了。
很多人对亚特兰大没有多少印象,但是当提到CNN、可口可乐等著名大公司的总部都设在亚特兰大,他们都会作出一个惊奇的表情。这个城市在1996年夏天举办过奥运会,同时这里也正在形成美国的第二个好莱坞……按照目前的人口流入速度来计算,未来几年将有150多万人口迁居此地……这就是为什么,我们要把这个城市放在今天的文章前面写,而把洛杉矶、纽约放在后面讲的原因。
5. 纽约
纽约市由五个区组成,最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢?它其实是一个狭长的半岛。曼哈顿59万平方公里的面积上,住着163万人。如果再往上看,整个纽约5个区790平方公里,人口827万。
曼哈顿岛上基本都是高楼了,有些楼都几十年,甚至上百年了,外表可能显得十分陈旧,好在美国人注重维护,内部的装修也在不断更新,因此里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。
曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般2室2厅100平米多一点(使用面积),至少都是100万美元了,折算面积的话1万美金一平米起,高不封顶。有没有便宜的,也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓,一个卧室的,价格也是1万美金一平米,总价50万也能买到。
美国有物业税。如果你在曼哈顿有一个100几十万的房子,一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数,根据房子的不同而不同。
那么曼哈顿居民的收入是多少?
美国官方数据说,曼哈顿人均收入10万一年,号称美国首富区。我前面说了,在美国大部分地区,10万一年算高薪了,微软、 Google给工程师才这个价。
但是注意,曼哈顿因为富人太有钱了,因此普通居民也就"被平均"了,其实在曼哈顿,3-5万也是普通人的工资。
很多行业,比如新闻、比如广告、甚至于金融行业底层非核心的岗位,也就是3-5万的收入。要在曼哈顿买房,压力在美国毫无疑问是最大的。更何况,曼哈顿的消费要比美国其他地方稍微高一些。
当然,普通人即便在曼哈顿上班,也不会在曼哈顿买房。房价贵是一方面,另外一个原因就是,很多高楼挤在一起,生活太压抑了。所以,很多人跑到岛外的其它区或者新泽西买房。出了曼哈顿,房价会立即便宜很多。
同样档次的公寓楼在曼哈顿要100万,隔了一条河的布鲁克林价格可以差一半,50-60万就能拿下。如果还是觉得贵,你可以去皇后区,价格还可以便宜一二十万。同时,纽约的地铁十分发达,上下班也十分方便。
6. 物价
以下是一些常用商品的大概价格(美元)----
355毫升罐装可乐,4元/12罐
橙汁,3-5元/2升
鸡蛋,2元/12个
鸡,3-5元/只
烤鸡,5-8元/只
猪肉,2-3元/斤
牛肉,2-4元/斤
gala小苹果,1元/斤
香蕉,8毛/斤
葡萄,1-2元/斤
卷心菜,3-5毛/斤(蔬菜水果价格随季节小幅波动)
土豆,2-3元/10斤
黄瓜,0.5-1元/根
食用油,4-6元/升
西红柿,1-2元/斤
曲奇饼干,2-3元/个

小蛋糕、面包,

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发表于 2018-12-25 15:43:53 | 显示全部楼层
现在美国是白人至上,在美国的华人还是小心生命安全吧
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发表于 2018-12-25 15:56:18 | 显示全部楼层
我再过一年就要去美国留学了 希望大学四年平平安安的 回来报效祖国
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写的非常好!赞赞赞!
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发表于 2018-12-25 16:19:54 | 显示全部楼层
小编辛苦你了!出门左拐领盒饭!
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发表于 2018-12-25 16:31:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-12-25 16:43:25 | 显示全部楼层
我主张大量移民美国,几十年后在美国搞一场革命,把美国变成中国的一部分,一来减轻中国房地产的压力,使房价下跌,二来增加国内民众的就业机会,是好事。
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